租房子 不懂了 求解答

我要租四个月的房子 但现在租给我的人也是租的房子 就是他租了一年 现在住不满一年 打算转租 但如果我和他签协议 他走了 万一房主来找事 怎么办 我怎么保障我的权益不受侵犯 防止上当受骗呐 求解 越明白越好