所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种为违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。 对买方有何风险 一桩房产交易却签两份合同，作为房产的买受人，做这 展开
所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种为违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。 对买方有何风险 一桩房产交易却签两份合同，作为房产的买受人，做这样一桩交易有什么风险呢？ 律师说法：单正国认为，签订“阴阳合同”的当事人一旦发生纠纷要违约或解除合同，如果主张私下订立低价合同的当事人不能证明双方是按实际原价合同履行的，那么从证据的角度，后一份合同因为经过登记备案，证明力要高于高价合同。这样就可能导致买家实际支付了较高房款，但解除合同退回的房款及违约责任的计算都以登记的低价为准。 另外，当买受人再一次出售房屋时，核定5．5％营业税及可能出台的20％个人所得税的房价肯定是以登记的低价为准，这就直接导致下一次买卖的税费将按照再次出售价减去低房价的差额计算，税费比例由此增加。 由于本案中税费由买方承担，而订立“阴阳合同”是一种逃税行为，因此税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》分别对买家偷逃契税的行为处以不缴或少缴税款 50％以上、5倍以下的罚款。而《刑法》规定，偷税数额占应纳税额的10％以上且偷税数额在1万元以上，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，就构成偷税罪，有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。 收起
