本人07年初在闵行购买了唯一一套2居室(80平),无任何贷款,房产证上有我和我老婆(上海无其他房产)的名字,现在户口本上加3岁小孩一共3人,都是上海户口/上海工作。现在正在看学区房,看中了一套徐汇区上海师大附近的房子55平140万和一套80平200万,想问以下几个问题?1、限购限贷情况下,我这个是否属于改善性二套房?是否可以... 展开
本人07年初在闵行购买了唯一一套2居室(80平),无任何贷款,房产证上有我和我老婆(上海无其他房产)的名字,现在户口本上加3岁小孩一共3人,都是上海户口/上海工作。现在正在看学区房,看中了一套徐汇区上海师大附近的房子55平140万和一套80平200万,想问以下几个问题?1、限购限贷情况下,我这个是否属于改善性二套房?是否可以购买?2、目前手上有现金80万,想问一下这种情况下我的首付比例是3成\4成\5成\还是6成?是否可以办理首套房?3、如果只能按照二套房来弄,目前我能办理的公积金贷款是2*20万还是2*30万?不足部分是否可以办理商业贷款?4、商业贷款是按照1.1还是可以基准?5、如果上述都可以弄,涉及的费用除了大头契税3%以外是否没有其他大头了吧?问题比较多,但目的是比较明确的,请有经验的经纪人给一下明确的答复吧,如果真能搞成首套房的高手请留一下联系方式,谢谢。 收起
