夫妻一方在国外,贷款买房,

夫妻一方在国外,贷款买房再大使馆开具的购房委托书到银行不能用,说是因为关于银行贷款只有一条“签订银行抵押贷款合同”。请问是不是开具的委托书不正确,应该是什么样的委托书。