您好,律师。我年前和买家签订的买房合同,签到了今年5月15号。正常我家孩子中考前四月份学校应该收产权证,但是由于疫情的影响,到现在孩子没开学也没收产权证,所以不能给买家过户,可是合同日期到了,买家不同意延后,我该怎么办呢,请您指点谢谢

你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失

你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失