租客不肯搬走

签的合同一年,因为租客心眼太坏,今年我不想租给她们了,可是租客脸皮太厚,不肯搬,最后告诉他想租的话也可以,租金要涨,可是租客也不答应。不肯搬,涨价也不行,这样的人该怎样处理???