家庭成员之间的房产过户问题,紧急!请专家回答!

现我姐有一房产,房产证不到五年,想把产权移交给父亲,该怎么样办理最省钱? 是按普通房产买卖过户?还是按房产赠与?两种办法分别需要什么程序?交哪些费用?/家庭成员之间的买卖或赠与跟普通的买卖或赠与收费一样吗? 假如我姐人在外地,不便亲自出面,想由父亲独自办理,那除了姐的身份证之外,是否还需要委托书之类的证明?房产不到五年,对买... 展开

diaoa|2012-02-22 10:44 |来自北京市

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dazui33

走赠与呗

2012-02-23 22:35

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 专家称房价大幅下跌老百姓最吃亏,普通家庭房子占家庭财富的多少去查看
中国社会科学院金融研究所所长张晓晶警示,房价大幅下跌,普通老百姓将最吃亏。在接受采访时,张晓晶强调,对于那些觉得房价下跌就能买得起房的中低收入家庭,他们从个人角度看待问题,但实际上房价下跌对他们的财富影响非常大。

青墨一痕

办理赠与公证,只缴纳契税,其他的不用交,只交公证费和工本费,但是公证时必须要你姐出面。

2012-02-23 22:28

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心缘网缘

必须本人或者写委托书如果不满五年交的税费很多的契税个税营业税等

2012-02-23 21:25

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夜玫瑰cathy

补充:1.正常过户缴纳营业税,个税。赠与过户先办赠与公证,在到交易所换证。不缴纳营业税个税。2.家庭成员间赠与与其他人之间赠与没有区别,3.最少父亲和姐姐得见一面。到公证处亲自签名,照相。无论赠与或正常过户。

2012-02-23 19:45

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烟雨迷雾

赠与省钱,但要是在出售时费用比较高,正常过户现在能贵些,但是卖时比赠与要省钱的多

2012-02-23 17:29

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饭团老子

做买卖过户省钱,本人不能到场需要在委托公证。税费有契税,个税,营业税。过户价按房地局出的地区指导价就可以

2012-02-23 16:13

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倾城倾国大美妞

现在怎么办不满五年的话,税费都很高;买卖过户,主要是税费;房产证,必须本人在场,房本不满五年,就是税费高,要不就等等吧

2012-02-23 14:56

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gelunbu

房本未满五年,选择赠与最省钱了

2012-02-23 12:21

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婉巧儿

赠予首次交易费用少一点,一般交易流程的话税费高一点,但第二次交易税费便宜,这要看你家里的情况,如果是考虑一直住,那就赠予,如果住几年或以后要置换,那就选择一般交易方式。

2012-02-24 08:56

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光头大哥2010

劝您还是正常交易过户吧,这样虽然税费比较高,可是合适啊,赠予的还不用什么税费,但是限制了基本只能自己住了,以后要买卖的话税费非常高。

2012-02-23 19:25

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第1-10条,共11条

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