买房屋全部流程

附件一:准备资料1、 卖方准备资料:身份证、户口簿、结婚证(已婚需提供夫妻双方资料)/ 未婚的为未婚申明 / 离婚的需《离婚证》、法院判决书或公证的离婚协议。2、 买方资料:身份证、户口簿、结婚证(已婚需提供夫妻双方资料)、收入证明、公司营业执照副本复印件(年检过的,加盖公章)3、 收入证明的格式每家银行不同,不同的银行用不同的收入证明格式4、 收入证明上的工资收入需为月供的2倍以上,如果之前有贷款(已婚则指夫妻双方),那么收入证明上的工资收入需为所有贷款月供(本次贷款也包括)的2倍以上。5、 为了使借款人更快的将银行贷款申请下来,借款人尽量提供能证明他有还款能力的资料,例如:车产、房产、学位证书、职业资格证书、税单等等。附件二:银行面签1、 在银行面签时,银行工作人员会询问借款人一些基本信息,例如:在公司负责哪方面的工作、房屋周边的设施等问题;2、 面签后,会有银行指定的评估公司的评估师到房子里面拍照,进行房屋评估,借款人具体的贷款金额、贷款成数以最后的评估值为准。3、 银行审批的时候,会有工作人员给借款人收入证明上提供的人事部门负责人打电话核实情况,所以借款人需要和他们公司人事部门负责人做好沟通。 收起

如果看好房子以后,可以跟业主见面祥细了解一下房子的所有信息,如果没有什么问题的话(包括价格),就可以给业主交定金了,定金的金额不能超过总房价的20%,接着就是签买卖合同(在签合同之前要把自己有没有购房资质弄清楚),签完以后就要打网签与准备自己贷款材料了,如:身份证、户口本(户口卡)、结婚证(单身则需单身证明)、收入证明、银行流水、学历证等。所有材料准备齐全以后跟银行约面签,签完以后等着批贷,银行批贷后会给你批贷涵,接着就可以过户了。 收起