房租未到期,房东要求一个月搬走违约吗?能让房东出违约金吗

我签了一年的租期,只住了五个月,未打扰其他人,可是房租未到期,房东说房子要卖,要求一个月搬走违约吗?能让房东出违约金吗?搬迁的话实在麻烦,光搬迁费和中介费都要上千块钱的!!气人啊。