多子女房产怎么过户

父母有子女四人,然曾有口头协议,兄长管父,弟管母,这几年来也确实是这样履行的,但母有两套公房,因大女已结婚 ,小女未婚,另一套已过户给小女,现其母想将另一套过户给小儿(因一直由小儿照顾,且和小儿生活在一起),但又怕兄不同意,不知道该怎么处理?又怎样才能把房产过户过来?