关于注销商品房抵押问题

我购入坦洲商铺时有按揭贷款,现已提前还清贷款,由于开发商还未将房产证办出(现在可以办理了),想请问,在房产证未出来之前办理抵押注销该如何办理?是不是将银行的还清贷款证明交给开发商就可以直接办房产证,还是需自己去市房地产交易中心去办理抵押注销后再去让开发商办房产证。盼复,谢谢!