根据新规140平以内环330万以内,内外环之间200万以内,外环以外160万以外,总高5楼以上,满足这三个条件为普住宅!撤消合同和中介没有关系,主要是房东是否同意,因为整个流程加长了!房东同意的话,中介会无条件配合!如果房东不答应是没办法撤消的!你房子200万是成交价还是到手价,如是成交你只要付(90平以下)1%-(90平以上)1.5%契税,加1%的中介费用!如是到手价,你要帮房东付税,有营业税费 展开
根据新规140平以内环330万以内,内外环之间200万以内,外环以外160万以外,总高5楼以上,满足这三个条件为普住宅!撤消合同和中介没有关系,主要是房东是否同意,因为整个流程加长了!房东同意的话,中介会无条件配合!如果房东不答应是没办法撤消的!你房子200万是成交价还是到手价,如是成交你只要付(90平以下)1%-(90平以上)1.5%契税,加1%的中介费用!如是到手价,你要帮房东付税,有营业税费5.65% 个税2% 中介费用1%(满五年唯一就没有个税,营业税只收差额),中介给你说的5W块好处费,有一部份肯定是自已拿了,有一部份肯定是房东拿了,你可以不给中介除中介费用以外的一切费用,前提你要和房东商量好给他点好处!2.货款是要一个货款代办费用的,这个不是中介收的,这个费用是货款投资公司收的!正常500块左右!这个费用你不问,正常中介也不会主动提,(但我们办理货款前会跟客户提下这个费用的)3.这不算什么黑中介,你想没有好处这中介会帮你撤消合同,流程从新走一次,这么麻烦又浪费他的时间,只能说这人有点不厚到!不帮你着想! 收起
