根据你说的我就大致的理解性的给你个参考吧:容积率:项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率建筑面积:建筑面积计算公式分摊公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之跟,得到建筑物公用建筑面积分摊系数。 公用建筑面积由以下两部分组成: A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅跟走道、地下设备、值班警卫室等。B、套(单元)与公用建筑空间之间分 展开
根据你说的我就大致的理解性的给你个参考吧:容积率:项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率建筑面积:建筑面积计算公式分摊公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之跟,得到建筑物公用建筑面积分摊系数。 公用建筑面积由以下两部分组成: A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅跟走道、地下设备、值班警卫室等。B、套(单元)与公用建筑空间之间分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积一半 C、公用建筑面积分摊系数 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙风光积+阳台建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+分摊共有建筑面积 建筑面积是“套(单元)建筑面积”简称。建筑面积=套内建筑面积+分摊共有建筑面积 使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部净面积总跟。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间,储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构房间,层高低于2.20米部分不计入面积。 套内面积是“套内建筑面积”简称。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙风光积+套内阳台建筑面积 1.套内使用面积是指房间实际能使用面积;2.套内墙风光积是指新建住宅各套(单元)内使用空间周围维护或承重墙体,有公用墙跟非公用墙两种;3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台(底阳台)、凹阳台跟半挑半凹阳台之分。 供热面积=套内使用面积+套内墙面积 普遍来说:套内使用面积*1.49=建筑面积建筑面积=套内使用面积+套内墙风光积+阳台建筑面积+分摊公用面积[(套内使用面积+套内墙风光积+阳台建筑面积)*公用建筑面积分摊系数实际测量室内面积,加上四周墙底面积,有时候还要加上楼梯面积一半实际使用面积:建筑面积-公摊面积=实际使用面积累死我了,希望对你有所帮助。肯定准确。 收起
