怎样保证给卖房方付完按揭后，他会将住房转给我

高，委托亲信的办法真高。但有一事不明，请指教。如果他办完委托后，又出一份取消委托的书面材料，原来的委托书还有效吗

先做一份公证，说明这其中的情况。说明你先替他还完款后房产过户给你。我觉得还有一个办法，1、你们先签合同，说明他他房子买给你。2、让他和你的一个亲信去做一份委托公证。委托你的亲信全权办理这套房子的过户、还款等一切手续。（因为是过户给你，所以不能委托你，要委托第三人）3、你的亲信和你去办就行了。这样主动权就在你手里。