卖房,我能直接收到50万定金吗?

您不能直接拿到50万定金。按照法律规定：定金总额不能超过合同价的20%。且公司规定，超过10万的部分需要资金监管。   原因有三：（1）买方原因：支付大额定金同时也意味着更大的交易风险，因为一旦卖方遇到房屋查封等情况，买方的定金就很难收回，所以买方一般不愿支付大额定金。（2）法律约束：对于定金收取的额度是有上限的，根据我国《担保法》规定，定金数额不得超过主合同标额的20%。超过的部分不能够得到法律保护。（3）中介原因：对于一些大型正规的中介公司，对于定金的收取额度也是有相关规定的，因为中介既要保证卖方利益，同时又要维护买方利益，所以在定金超过一定数额之后要对超出的部分进行资金监管。对应的，一些要支付大额定金的买方，为了规避风险，同样也会要求进行资金监管，不会直接交付卖方大额定金。   所以定金收取过多过少对您都没有太大好处，收取太多不仅买家不愿意还受法律限制，就算是通过中介，多出10万的部分也不会直接交付给您。另外假如您违约，还可能赔偿双倍定金。双方共同协定是最好的选择。  资料来源：《担保法》 收起