卖房何时能收到对方的商业贷款

您好，先给您讲一下过户后到银行放款前的大概流程，房子过户取得新房产证后要先拿到银行做抵押材料大概5-7个工作日，然后进行网申大概3个工作日，之后将房本送去建委抵押7-10个工作日出他项权利证，将他项权利证送到银行后放款，整体流程大概在20个工作日左右。不过每个银行时效不太一样，而且具体也要看银行信贷资金是否充足，正常情况下，一般是在取得新房产证后1个月左右银行能放款。