一定要，很有必要！1、资金监管，其实就是盛行于发达国家的Escrow业务，又叫“第三方支付”，是指大宗交易中（尤其是房屋交易中）为了保证交易顺利进行，由具有资质的第三方来执行钱款的交接，典型的，就是“支付宝”；我们日常购物时，几块、十几块的物品都会采用“支付宝”这样的第三方支付形式，更何况动辄数百万的房款？?2、有一点一定对于二手房的买卖双方来说都要明确——房产交易中，“签约”只代表交易的开始而已 展开
一定要，很有必要！1、资金监管，其实就是盛行于发达国家的Escrow业务，又叫“第三方支付”，是指大宗交易中（尤其是房屋交易中）为了保证交易顺利进行，由具有资质的第三方来执行钱款的交接，典型的，就是“支付宝”；我们日常购物时，几块、十几块的物品都会采用“支付宝”这样的第三方支付形式，更何况动辄数百万的房款？?2、有一点一定对于二手房的买卖双方来说都要明确——房产交易中，“签约”只代表交易的开始而已，签约并不是所有权的转移，房产依然在业主的名下！我国房地产是以“登记”为准，只有在建委的交易主管部门办理所有权转移登记（俗称的“过户”）之后，所有权才算转移；3、对于买房人，此时做大宗的钱款转移肯定不妥，首先是业主对于房屋的处置权还有一系列的确认动作，比如是不是还有其他共有权人、是否有家庭纠纷、是否有未知的抵押、是否有查封……等都是需要确认的；其次是签约后还有比较长的交易流程要走，如果此时做大宗的钱款交接，买方对于交易流程也会失去控制，业主收到大宗钱款后是否配合也会有担心；?4、而资金监管对于业主来说也是一种保护，购房人将钱款提前存入监管账户，也可证明购买实力和资金实力；也不会出现钱款没有交接而买家在后续办理流程上配合度不够。?而您目前的主要问题，是房子有抵押，没有资金还款解押，导致无法继续交易，针对这种情况，链家有专门的金融产品——“融信赎楼”可以替您解决。操作流程：客户将首付款托管在中融信托管账户，中融信出资为业主还清在银行或者担保公司的欠款尾款，以使房产证清洁无抵押条件：在垫资前将首付款打进融信托管账户**垫资额不超过总房款的80% **业主征信良好，无诉讼做售房委托公证垫资额超过3个月需做借款强执公证。收费：以垫资额为基数，3个月内2%，超3个月加收1%，3%封顶（最长一年）希望以上答案能解决您的问题，祝您售房愉快！? 收起
