二套住房,商品房,卖出税费是差额20%,还是房屋估价1%?

您好，感谢关注链家网！二套住房，如果是商品房，卖出的税费是差额的20%；现在只有查不出原值的公房或央产房可以按照网签价的1%缴纳个税。

您好！您所说的税费是指个人所得税，具体个人所得税如何征收如下：满五年唯一住房免征个税，不满五年唯一征收差额20%的个税（如果房屋查不到原值，可以按照全额的1%征收，目前商品房都是可以查到原值的，公房反而基本没有原值）您的房子是商品房，肯定是按照差额20%征收个人所得税！

您好，很高兴为您解答：您的房子不是唯一住房，政府规定，满五年唯一住房免征个税，不满五年唯一征收差额20%的个税（如果房屋查不到原值，可以按照全额的1%征收，目前商品房都是可以查到原值的，公房反而基本没有原值），您的是商品房，肯定是按照差额20%征收！

您好，感谢您关注链家网！您说的应该是个税的征收吧，能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单的征收差额的20%，无法追溯到原值的的需要征收全额*1%（公房大部分查不到原值）；一般情况下，商品房地税是可以到查房产原值的；如果您觉得有用，请采纳！