没有他项权力证的开发商就可以延期交房吗?

办理他项权力证的前题是必须有房产证,但是业主(按揭)已入住两年了开发商仍未办理房产证,所以业主就不可能拿到他项权力证。可是合同里有一条“按揭贷款的客户未办理他项权利证的”就可以延期。请问这是不是霸王条款?我们没有房产证就永远拿不到他证,而且开发商也没有在30日内告知,请问这算不算违约?

CWMZHC|2012-01-27 15:21 |来自北京市

不算违约,但是可以追究开发商在规定的时间内办理房产证的责任,如果在规定的时间内无法办理,那么就要承担相应的责任。

2012-01-28 23:55

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

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购房者在面对开发商虚假宣传和延期交房时，有权请求解除购房合同。如果开发商的广告承诺对购房决定有显著影响，购房者可以认定这些内容为合同的一部分。开发商若不履行义务，需承担违约责任。

合同里不是有吗?延期交房一般不是有万分之一的违约金吗?房产证你勤跑着点抓紧办理不就可以了。

2012-01-28 22:25

来自北京市

这个您可以去建委等相关部门查下,不下房产证是什么原因。就知道该怎么办了!

2012-01-28 20:19

来自北京市

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