现在购买商品房都是需要进行网签的，网签可以保护购房者的合法权益。但是购房者不知道商品房网签要如何进行查询，今天就跟大家说说商品房网签如何查询以及网签都需要注意那些问题。1.可以登陆房管局网站进行商品房远程查询。具体程序如下：1）登陆房屋所在地的房地产管理局政务信息网，直接在首页点击“网上签约查询”；2）点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同 展开
现在购买商品房都是需要进行网签的，网签可以保护购房者的合法权益。但是购房者不知道商品房网签要如何进行查询，今天就跟大家说说商品房网签如何查询以及网签都需要注意那些问题。1.可以登陆房管局网站进行商品房远程查询。具体程序如下：1）登陆房屋所在地的房地产管理局政务信息网，直接在首页点击“网上签约查询”；2）点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。2.可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。2.网签购房合同时，需要注意以下事项：1）网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2）网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3）网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4）面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5）网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。本文详细讲述了商品房网签查询的两种方法，以及网签时都需要注意哪些问题，购房者一定要在买房之前了解清楚。 收起
