您好!请教继承房产不满两年出售的问题
您好 我们如果要继承父母的一套房产(市面价值约150万)需要交哪些费用?继承后这是我们名下唯一住房,但不满两年想要出售此房 需要交哪些费用?谢谢!
其他答案
您好：第一个问题，我最近刚操过了一个海淀区继承的单子。如果只有遗嘱没有继承公证的话，需要先去公证处办理继承公证手续，需要所有继承人到场，继承公证的费用一般是评估值的2%，但是已购公房有优惠政策是60元/平收取，平房是40元/平.如果涉及房屋评估的，还需要向评估公司缴纳评估费用，而且评估公司必须是公证处认可的。等继承公证下来后，继承人持自己的身份证，户口本，结婚证，公证书和旧产权证到房屋所在地的房屋 展开
2020-05-07 12:47
来自北京市
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继承房产只需要有一个继承公证费用，变更房本需要80块钱的工本费，继承后不满两年的意思是继承前房子本身就不到两年吗？如果继承前房子是已经满五年或两年的，您只是变更后不满两年的话，交易时是按照原房本的日期来计算营业税的，但是个税是按照现在的业主是否唯一计算，如果是原房本满五年，您现在又是唯一的话是不需要营业税及个税的，如果您的原房本不满两年，那现在就是要征收全额营业税及差额20%的个税.
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