二手房买卖交易过程中我们经常会听到个税这个税种，其实个税的全称就是个人所得税。个税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，那么在房屋买卖过程中个税也就是个人所得税是如何收取的呢？下面就跟大家说说个人所得税的征收条件。个税也就是个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，指的是个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，其中包括转让不动产和动产 展开
二手房买卖交易过程中我们经常会听到个税这个税种，其实个税的全称就是个人所得税。个税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，那么在房屋买卖过程中个税也就是个人所得税是如何收取的呢？下面就跟大家说说个人所得税的征收条件。个税也就是个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，指的是个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，其中包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。按照现有的政策，房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ，这笔款项一般由卖方缴纳。个人所得税征收条件：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税，在这里有两个条件：1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。所以平时常说的个税就是个人所得税，本文也为大家整理了房屋买卖个税征收的条件有哪些，大家可以根据自身情况算一下个税是多少。 收起
