二手房市场房屋买卖天天都在进行，每当一笔交易发生，其中也会产生很多费用，契税评估价是很多人都会涉及到的一项价格，当产权发生变动时，就会产生一定的契税，那么这个契税评估价是怎么来的呢？一、二手房契税评估价为何如此之高？1.房管局办理二手房上市转移登记时：只收取交易手续费（6元/平方米，买卖双方各50％）和权属登记费（80元/套），收取以上费用不涉及房产评估的问题。2.目前要求对房产转让委托进行评估实 展开
二手房市场房屋买卖天天都在进行，每当一笔交易发生，其中也会产生很多费用，契税评估价是很多人都会涉及到的一项价格，当产权发生变动时，就会产生一定的契税，那么这个契税评估价是怎么来的呢？一、二手房契税评估价为何如此之高？1.房管局办理二手房上市转移登记时：只收取交易手续费（6元/平方米，买卖双方各50％）和权属登记费（80元/套），收取以上费用不涉及房产评估的问题。2.目前要求对房产转让委托进行评估实行定额征税的部门有：财政局：征收契税用，按房产评估额1.5％征收。地税局：征收营业税（5.56％）和个人所得税(增值20％)用。3.房管局作为行政机关，并不从事房产评估中介业务。房产评估需由有评估资质的评估公司进行。4.对评估报告有疑义的，可委托较原评估公司更高资质的评估公司进行重新评估。二、二手房交易契税按成交价还是评估价？1.按照房产部门的评估价来算得。2.如果是贷款的话，评估公司的评估高于房地局的价款的话，房地局会取最高的。不会取低于它的估价。如果你也在疑惑二手房契税评估价高的问题，试试上面的解决办法，契税评估价一般都是很正规的，只是有一些额外的费用被我们忽略了，所以觉得他很贵，所以一定要好好了解其中的费用。 收起
