2016年二手公寓的最新税费详解,个税,增值税,契税等等……

您好，商业用房的税费如下：1、个人所得税的计征方式提供发票：（成交价－今手增值税－上手发票价）×20%不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1.5%2、增值税的计征方式：提供发票：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6%不提供发票： 成交价÷（1+5%）×5.6%3、契税的计征方式 ；成交价÷（1+5%）×3%4、土地增值税的计征方式：提供发票：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－可扣除金额 差额30%~60%不提供发票：成交价÷（1+5%）×5%注:可扣除金额包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税5.印花税 5.上手契税5、土地出让金的计征方式由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价 评估价×40%已交可免征6、土地契税的计征方式本次土地出让金×3%已交土地出让金可免征 收起