复杂问题,请挑战!

您好，如果需要变更产权首先需要先还请贷款之后再走买卖流程将您的部分产权过户到您朋友名下。

您好，感谢您对链家网的关注和支持。您上述房屋是有贷款的，就是说有抵押，只有经过还款解押，建委才能受理过户。除非银行出具同意变更函，一般银行也不会同意。所以您现在的情况不能变更产权人，更不能从贷款中撤出来。

您好：原则上有贷款的房子产权人是不可以有变更的，除非银行可以出同意证明（基本银行都不会出这样的证明），所以只能等房子贷款结清才可以再做变更手续。

您好：第一步需要把贷款结清，然后走买卖手续，把属于您的一般产权卖给您朋友，只能这样操作。

首先想要在房本上去掉名字，就要先解抵押，要先把贷款的钱还上，解完抵押后，再走过户或赠予，就可以了。但是如果不想还清贷款，想直接把贷款取消，名字去掉办不了这个业务。如果既没有钱还，又一定要分开的话，就只能把房子卖了，然后把钱分清楚，谁想要房子再去买去。

您好，一般来说，有抵押未还清的房子，银行是不允许变更产权人的，如果要达到您的目的，首先，要筹款还清贷款，然后，正常走买卖房屋的手续，把您持有的部分，卖给您朋友。也可以试着跟贷款银行沟通下，看能否把借款人变更为你朋友一个人，如果能变更的话，或许可以直接把你持有的部分做转让（这种概率很低）