购买的新房什么时间可以上市交易?是必须还清贷款才能交易吗?

您好，按照相关规定，如果不是国家政策性住房，比如商品房，拿到产权证就可以出售，如果是政策性住房，一般来讲，会要求产权满5年之后才可以上市交易，有贷款未还清也可以交易，但是，在过户之前必须全部还清并且注销抵押登记，否则影响过户

购买新房后确切的说是在拿到房产证后可以正常上市交易；但是现在很多情况下，都是在没有房本的情况下上市交易，但是没有房本的情况下，拿不到所有房款；不是还清贷款才能交易但是在过户前必须还清贷款。

您好，感谢您对链家网的关注和支持。如果您的新房有房产证，即使有贷款，也可以正常交易，但是必须在过户之前还清贷款。您没有还款能力的话，可以用客户的首付款来帮您解决还款的事情。或者您的房子可以做个人借款，来进行还款，然后再过户。