我名下有一套,婚后我配偶再买一套房,过户税费怎么算?

您好，如果您是深户，深户家庭可以在深圳拥有两套住宅，婚前您名下已有一套住宅，有贷款。婚后您配偶再次购房，近期政策：以家庭为单位，家庭名下有未结清的贷款记录，再次购房，首付7成，贷款三成。过户时契税为二套，需要缴纳的契税变为（计税价-增值税）x3%。 国土局过户时需要缴纳的税费明细有： 增值税：不满两年的住宅，或者满两年的非普通住宅需要征收增值税。征收分别为：（计税价/1.05x5%）；（计税价-原购价）/1.05x5% 附加税（城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加费）：增值税x12% 契税：90㎡以下（计税价-增值税）1%；90㎡以上（计税价-增值税）1.5%；二套（计税价-增值税）3% 个税：普通住宅（计税价-增值税）1%；非普通住宅（计税价-增值税）1.5%； 印花税：交易双方为个人免征，交易双方中有任一方为公司有需要缴纳0.05% 产权登记费：80元 抵押登记费：80元 交易费：4元/平米，客户2元/平米，业主2元/平米。 希望回到可以帮到您，感谢您对链家网的信任与支持！链家张成栋竭诚为您服务。 有任何其他疑问，可以追问！       收起