二手房赎楼流程有哪些?

您好！在二手房交易当中难免会遇到业主红本不在手的房子要卖，要想出售这种房子就要把之前的贷款还清，也就是赎楼，赎楼有两种方式，一种是做委托公证由担保公司额度赎楼，一种是自已现金还款赎楼。额度赎楼第一步是要要公证处做公证委托给担保公司，买方做资金监管并申请贷款，贷款批下来之后，担保公司以业主名义在银行借一笔赎楼款，担保公司出保函还款，还款后五个工作日拿到房产证原件，当天或第二天去国土注销抵押。额度赎楼所需资料：业主身份证复印件、不动产权证书复印件、抵押合同原件、赎楼委托公证书原件、银行欠款清单原件、监督协议、贷款承诺书现金赎楼所需材料：业主身份证原件及复印件、不动产权证书复印件、抵押合同原件、赎楼委托公证书原件、银行欠款清单原件、业主行收款卡原件（担保公司会修改密码，关闭网银转账功能、关闭限额） 感谢您对链家的支持和信任！  收起