个人购房过户时,如果买方不能到场,应向卖方提供什么材料?

个人购房过户时，卖方的身份不同，需要提供的材料也不同：（1）如果买方是成年人，需要提供手写委托书、买方身份证原件、受托人身份证原件；委托给有行为能力的成年人；（2）如果买方是未成年人，需要提供买方户口本原件（如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明）、监护人身份证原件；监护人到场办理；（3）如果买方无行为能力（老年痴呆、精神病），应由监护人代为办理；监护人除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。个人购房过户时，一定要搞根据买方的身份，进而向其卖方提供相应的材料。 收起