个人购房过户时,卖方本人不到场,需要提供什么材料给我?

卖方的身份不同，需要提供的材料也不同：（1）如果卖方是成年人，需要提供公证委托书、卖方身份证复印件、受托人身份证原件；委托给有行为能力的成年人（不能是买受方）；且在网签中体现受托人（通州区公证委托体现配偶的，需要提供配偶身份证及结婚证复印件）；（2）如果卖方是未成年人，需要提供监护公证、卖方户口本原件、监护人身份证原件；监护人到场办理；（3）如果卖方无行为能力（老年痴呆、精神病），应由监护人代为办理；监护人除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。个人购房过户时，一定要搞清楚卖方的身份，进而要求其提供相应的材料。 收起