请问通过链家买房,资金是如何监管的?

您好！链家杜存满很高兴为您服务！???? 1，资金监管：理房通资金监管，建委资金监管，银行四方资金监管三个类型，目前常用的是理房通资金监管和建委资金监管。理房通资金监管是理房通在光大银行开立的监管备付金专用账户，受人民银行直接监控冻结，资金只能专款专用不能挪作他用。各个链家门店都可以操作，所以手续简单便捷。建委监管是建委开立单独监管账户参与监管，资金划转由建委独立发出指令。安全性高。建委监管资金可以通过理房通自行划转到建委监管账户，也可以通过光大，工商，北京等八家银行进行柜台监管，选择监管的银行必须要和网签时锁定的银行一致。???? 2，建委监管是在过户完成，建委归档时完成解冻，直接解冻到卖方网签时锁定的银行卡内。理房通监管是在交易完成，买方拿到新房产证以后，过户专员上传新房产证照片后，最迟下一个工作日解冻到卖方账户。 收起

您好，感谢您关注链家网！资金是链家监管还是银行监管，是否需要费用？在链家做交易，都是选择理房通资金监管的，。这个监管是免费提供给您的安全服务。公司全称：北京理房通支付科技有限公司，是办理二手房交易资金监管及便捷支付的第三方支付公司，定位于全国房屋资金交易的平台，服务于链家集团所有子公司的同时，为整个行业提供便捷安全的资金交易服务。于2014年7月10日获得中国人民银行颁发的“支付业务许可证”。2.?资金是否一律等房产证下来的同时给卖方？一般提前支付给业主方一定的定金，其余首付款、户口迁出保证金及物业交割保证金均需通过理房通监管，等拿到房产证及户口迁出、物业交接完成后，理房通会解冻资金的；如果您觉得有用，请采纳！ 收起