我家房子是拆迁的,但我一直没办房产证,现在想过户给儿子,不知道需要什么手续,需要多少钱

如果是回迁房,需要补交一个土地出让金,您是北京的房子,如果要过户只能等到您的房产证办下来才能办手续,费用不满五年比较高,一般过户只能走买卖流程,北京目前一般的回迁房不满五年会产生5.6%的营业税,1%的个人所得税,1--3%的契税,3%的土地出让金,如果您家附近有中介最好去问问

拆迁时时不能做交易和过户的

原则上来讲没下房本的房子是不可以交易的,您可先把您的房本办下来,再过户。需要明白的一点是虽然您没领房本,但国家建委系统已承认了此房的房主名是您了。有一种特殊情况,那就是您家的房刚建,可能开发商还没有把房主资料呈给建委,那这种情况的话是可能改底单的,但这样的情况很少。

如果您儿子是北京市户口的话可以直接去物业更名即可。

建议您问问开发商还能不能改底单,如果能改底单的话最好,不然你办下来房本,交的税费非常多,您这样的房子应该属于二类经济适用房,交易的时候需要交纳3%土地出让金,5.6%的营业税,1%的个税,90平以下1%的契税,90平以上1.5%的契税!

先办理房产证,然后在过户,要不是过不了的,

没有房产证不能过户的 需要先把房产证办下来 按正常买卖给孩子 交契税,营业税,个税,需要您孩子有购房资质

确定拆迁的房屋时不能做任何交易与过户的

如果是回迁房,需要补交一个土地出让金,您是北京的房子,如果要过户只能等到您的房产证办下来才能办手续,费用不满五年比较高,一般过户只能走买卖流程,北京目前一般的回迁房不满五年会产生5.6%的营业税,1%的个人所得税,1--3%的契税,3%的土地出让金,如果您家附近有中介最好去问问