产权房,若所售房屋无按揭且无抵押如何操作?

买方支付30万元以内的房款给卖方前，必须网上查档；买方支付30万元以上的房款给卖方前，必须提档（提档是指到房管局查档，并提取书面查档信息）。即：在付款当日，经纪人须在付款前陪同卖方到房管局窗口进行提档（只有卖方本人凭身份证在房管局查档，才能查出二次抵押等情况）。若提档发现该房屋存在二次及以上抵押、查封及其他限制交易的情况，禁止付款。