二手房个税计算方法是怎么样的?

您好，感谢您对链家网的关注。【定义】不动产买卖过程中的个人所得税是中华人民共和国对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外 个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。 【纳税人】出让土地、房屋权属的单位或个人，即出售人。在实际业务中，常见的纳税人是售房人，实际承担税费的是买受 人。 【计税依据】个人所得税的计税依据:官方认可的成交价格(在土地、房屋权属转让时)。 【基准税率】(1)差额税率：20%；(2)全额税率1-3%，北京市按1%征收。 【个人所得税减征或免征的情形】 北京市： ① 个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 ② 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： a.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;   b.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;   c.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 ③ 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人 所得税。希望可以帮助到您，望采纳。 收起