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您好，感谢关注链家网。认定满五年：继承的房屋，继承部分是可以按照继承前的房本日期核定购房年限。认定是否唯一：三名子女各自的名下套数，看此套房屋是否是唯一的。希望可以帮到您。
2020-05-07 09:45
来自北京市
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您好，感谢关注链家网。认定满五年：继承的房屋，继承部分是可以按照继承前的购房日期核定购房年限，如是商品房以契税发票填发日期或产权证登记日期，二者更早的时间来计算。认定是否唯一：三名子女家庭拥有的房屋套数，看此套房屋是否是唯一的。希望可以帮到您。
您好，继承房产以继承签的房本来计算是否满五年，是否唯一分别看三名子女各自家庭名下住房套数，按各自情况来计算税费，希望能帮到您.
您好，链家郭宏伟很高兴为您服务！房屋是否满五年看老人原来的老房本，是否唯一取决于三名子女家庭房屋是否唯一。希望可以帮到您，望采纳！！
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