我要2012年购买了一个安置房,当时没有房产证但是签的合同是约定好户主拿到房产证后协助过户给我的这样我应该怎么起诉 他的呢?

我要咨询一下2012年购买了一个安置房,当时没有房产证但是签的合同是约定好户主拿到房产证后协助过户给我的,可是现在房价上涨了,他说要我给十万块钱,这样我应该怎么起诉他的呢?谢谢