关于建国前的宅基地现在如何划分性质

关于建国前的宅基地现在如何划分性质我们在祖传下来的宅基地上进行了危房改造,共占地面积有271.8平方米,其中148.89平方米是祖传下来闲置的空地,是猪栏、厕所、菜园地没有土地使用证。现在能否办成为出让土地。因为国土局全部把它为划拨土地。