合同名字是我父亲的我想改我的?
房子是2008年3月买的商品房,是用我爸的名字买的,现在已经交房了,总房间价32万多点一次性付清的,建筑面积81.18M 套内面积69.2M 请问我们应该办赠与还是什么手续会便宜点呢,费用最好哪位高人帮忙算下详细点最好,并不甚感激
其他答案
请问房产证出了没?没出则办不了,出了可办理交易过户,估计费用约3.2万(费用约为物业所在地房管部门基准评估价的7.6%),建议不要输赠与或继承,因为那样若以后想卖则会受到很大限制(如出售时名下不是唯一物业且证不过五年需缴纳成交价20%的税费)
2012-01-30 17:23
来自北京市
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如果你名下没有其他房子的话可以办理赠与,费用是赠与公证费:房屋评估价的2%就可以了,之后你如果要出售的话,只要满足以下条件:直系亲属、满五年且唯一住房,就不需要交20%的个人所得税,否则,就要交20%的个人所得税;如果你现在名下有其他的房产,还是建议做正常的买卖交易,税费是有以下几个:买方的契税=评估价的3%、卖方的营业税=评估价的5.6%、卖方的个人所得税=评估价的1%,除以上是几个最主要的税费 展开
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