我没土地证,若开发商将该地卖了,我如何得到赔偿?

07年,我买了新房却迟迟办不下房产证,去房管局才知,开发商是违规开发的,只有一个集体土地证,现在房产证终于下来了,可房产证上填的面积却比我与开发商签的房屋买卖合同(没有去公正处公正)上多了3平方,开发商说不补款就不给我房产证。我必须补款吗?我没土地证,若开发商将该土地使用权卖给别的公司开发,我如何得到赔偿?

团见团见|2012-03-12 11:43 |来自北京市

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lbtn

两证合一的,房本既然下来了,开发商卖不了,补款还是应该补得,面积以房本为主

2012-03-13 19:38

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商缺土地证能否备案？购房需知土地产权细节去查看
开发商如果没有土地证，一般情况下可以进行备案，但这并不代表购房者的权益得到完全保障。房产证和土地证是房屋和土地使用权的关键证明，不可分割。没有土地证意味着房主无法完整证明对土地的使用权，进而影响权益保护。

游走在岁月的声音

房本大了肯定是要补的,现在都没有土地证,就一个房本

2012-03-13 18:28

来自北京市

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无极千手

这个房本面积大了肯定是要补款的,购房合同里有要求,有房本就可以,开发商没关系了。

2012-03-13 17:22

来自北京市

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五角枫林

现在是以房本为主。大了面积需要缴纳不插!

2012-03-13 17:20

来自北京市

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吴庆宇

面积大了肯定需要补钱的面积是以房本为主的现在双证合一了一本都没有土地证

2012-03-13 16:26

来自北京市

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