二手房贷款时担保费应该怎么算

我在重庆买了一套没满五年的二手房,在建行做的贷款,贷款时要我向担保公司交担保费,说是房子的成交价乘以1.5倍,我房子是65万买的,但这个房子成交价是按这个房子它以前第一次从开发商买的那个价钱(大概房主买的时候也才30万左右吧)还是我这次买的65万的价钱来算呢,让我交9750是不是交多了,还有不是说商业贷款不需要交担保费吗,我才贷15万 收起