房产证建筑面积147平方,但是套内面积不超120平方,算豪宅

您好，根据广州市国土房管局、财政局、地方税务局联合发布的标准，以下三者满足任意一点的住宅就属于非普通住宅：1、 住宅小区建筑容积率在1.0以下；2、 单套住房建筑面积144平方米及以上且套内面积大于等于120平米；3、 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上。根据您描述的情况，房屋不属于非普通住宅。