继承的房屋再次出售如何缴税?
我自己有2套房,继承了父母的购于东三环的2010年购买的1套商品房(不占购房指标)。如果我再次出售这套商品房的话,假设买家全款,那主要的税费是哪些呢?
其他答案
您好，感谢关注链家网。商品房税种为增值税，契税和个税；继承的房产可以按照继承之前的日期计算是否满五年。所以目前来看，交易会涉及个税和契税，如果原房本满二年的情况下，可以免征增值税（普通住宅），如果是非普通住宅的话，需要缴纳差额增值税。
2020-05-05 10:30
来自北京市
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您好，感谢您关注链家网。继承的房屋产权时间可以按照原房产证的时间计算，原房产证的时间满两年，普通住宅免征增值税，非普通住宅征收增值税。税费计算可以参考图片信息：普通住宅与非普通住宅的区分：①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；②单套建筑面积在140㎡（含）以下；③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。具体单价和总价标准见下表：希 展开
您好，感谢关注链家网！您再卖的话，需要缴个税，买方需要缴契税，如果房子是非普通住宅的话，还会需要缴差额的增值税；希望可以帮到您，被采纳，有需要可以再联系！
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