买房业主和前妻共有房产,满五唯一除契税外还有别的税费吗?
业主离婚前和前妻分成了两个房本,所以新房本不满两年,但买房时的契税票满五年(只有业主一人名字)。这种情况两人都唯一的话,可以算做满五唯一吗?除契税外还有别的税费吗?
其他答案
您好，首先您需要判断一下业主是什么方式改成两个房本的，如果是离婚日期前就把房子变更两个房本的，那就毫无疑问的去调档就行了，就按照满五年计算；如果是离婚后改的两个房本，那就看他们是办理的析产更名还是过户更名，如果是过户，那变更份额部分不可以按照满二年计算，如果是析产（就是离婚协议上或者法院判决上写的很清楚房子产权一人一半，拿着离婚协议变更的房本），可以直接调档证明房子满五年即可。这样的问题避免后续出 展开
2020-05-04 11:03
来自北京市
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您好！感谢您关注链家网。您说的情况属于夫妻更名后离的婚，房本满五年按照原房本的时间算，如果原房本或都原契税票满五年，是按照满五年的，唯一的情况：不是单看这两个人的名下，而是要看两个人家庭名下是否是唯一住房，如果家庭名下就只有这一套房子，那么交易的时候只有契税（这说的房屋性质是商品房）。希望能帮到您，祝您生活愉快。望采纳！
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