二手房个税税率按交易总额1%或两次交易差的20%征收,如何选

您好，个人转让自用房产证满五年以上并且是唯一的家庭生活用房免征个税。如果房产证不满五年或者不唯一就需要缴纳个税。个税可以按全额1%征收，或者提供购房发票差额20%征收，这两种方式可以由业主自己选择。不提供购房发票就全额1%计征，提供购房发票就差额20%计征。