监护人代理售房、过户怎么操作?

请问有代理过监护人售房的经纪人。我母亲与我共有两套房屋。现由于其中一套无人居住想出售。我母亲得阿尔兹海默症。我有法院的判决书为指定监护人。售房过程是如何的?在房产交易中心能顺利过户吗?