请问,家里老人去世,如何变卖房产?
您好请问,家里老人去世,想变卖房产,需要怎么操作,老人没立遗嘱,家里只有奶奶,家父和大伯。大伯常年定居国外,变卖房产是否需要大伯回国?
其他答案
您好！感谢您关注链家网。首先老人没有立遗嘱，那么第一顺序的继承人：奶姐，您父亲，大伯。如果要办继承，是需要您大伯从国外回来。首先第一步，先让您父亲去排队带着身份证，房本，去问公证处继承需要准备的证明材料。然后提前把这些材料准备好，在通知您大伯从国外回来，去公证处办理继承公证（如果后期您大伯没有时间处理房子的事。在做公证的时候可以放弃他自己的那部分），等着出了继承公证，拿着公证书去建委办理新的房本就 展开
2020-05-08 19:21
来自北京市
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您好您好：很开心为您服务：家里老人去世需要提供《继承声明》变更房本后方可继续出售。老人去世后法定继承人包括：被继承人的配偶、子女、父母。根据您提供的情况来看，继承人为您的奶奶，父亲和大伯。因公证处在办理继承公证时需要全部法定继承人到场办理，所以需要您大伯本人回国办理继承手续。办理完毕《继承公证》后，需持继承公证到建委更换新房本，新房本上产权人为《继承公证》上的继承人姓名。在办理完毕以上手续后，新的 展开
您好，链家崔玲，很高兴为您服务。根据您的描述情况，需要走的法定继承手续继承不需要审核继承人购房资质，不用缴纳税费，房本费住宅类80元/本第一继承人是配偶，父母，子女，如果有继承人放弃继承的，在公证处或者不动产机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明，所以需要您大伯回国办理。
您好： 很高兴为您服务，根据您描述的情况，是需要您大伯回国的，由于没有立遗嘱，所以按照法定继承，您奶奶占有50%，另外50%是您家父和您大伯的，各25%。签约时产权人或共有无法到场怎么办：如无法到场，应出具经产权人或共有本签字的 授委托书或公证的《委托公证书》。共有房产应经共有权人书面同意出售，如无法提供上述两项证明文书（提供一种即可）， 展开
您好，感谢关注链家网！链家“法律专家”牛宝真帮您解答！家里老人去世需要提供《继承声明》变更房本后方可继续出售。老人去世后法定继承人包括：被继承人的配偶、子女、父母。根据您提供的情况来看，继承人为您的奶奶，父亲和大伯。因公证处在办理继承公证时需要全部法定继承人到场办理，所以需要您大伯本人回国办理继承手续。办理完毕《继承公证》后，需持继承公证到建委更换新房本，新房本上产权人为《继承公证》上的继承人姓名 展开
您好，感谢您关注链家网。根据您描述的情况来看，因老人没有立遗嘱，房屋需要先按法定继承顺序进行房屋继承，房产过户到所有继承人名下后，再由所有继承人共同出面出售。如果出售人无法到场，需要委托具有民事行为能力人代为办理。希望以上回复能帮到您。
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