你好,满五唯一只影响卖房者不影响买房者,是这样吗?

您好，很高兴为您解答~满五是指出售方家庭名下住宅是否满五年，商品房看契税发票填发日期或产权证登记日期，只要有一个日期满五年即可。唯一是指出售方家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数是否只有一套住房。满五年商品房且家庭只有一套住房免征增值税及附加、个人所得税。望采纳，谢谢！

您好，很高兴为您解答。目前满五年且唯一的房子是免征个税的，一般满两年的普通住宅也是减免增值税及附加的；满五年且唯一是对税费这边有影响的；在北京的二手房交易中，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。希望能帮到您。

您好，感谢您关注链家网！满五唯一的含义是指：出售的房产证下发满五年或契税票满五年，且是业主家庭名下唯一住房。满五唯一的房子，享有税费优惠政策。比如，一套满五唯一的普通住宅，相较于不满五唯一的住宅，可以免征增值税及附加、个人所得税。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢~