现在房产证在房产局备案后是不是不能更名了

可以更名的,1可以更改到配偶名下,2房子过户到其他人名下。

那是肯定的,备案后就不能更名了。不过等房产证下来后可以改名。但是必须是夫妻之间增、减名字。

直系亲属可以更名,非直系亲属更名需要到房管局办理过户手续

商品房合同如果在房管局备案了,就不能更名了

一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费