房屋出租后,合同期间内承租人倒闭了,就可以毁约吗?

我们四家房屋租给人开饭店,签了3年合同,但现在刚好过一年,快要交第二年房租了,发现人去楼空,手机停机。通过多方打听找到人了,但对方认为他八月份把要转租的想法告诉了其中一个出租人,就尽了义务了,但就是一个普通的电话口头通知。现在倒闭了,合同就自动解除了,请问这样合适吗?我有权要求对方承担违约金吗?