急急急,买了父亲的集资房,该如何保障我的利益?

我父亲有三个女儿,今年获得单位集资建房的资格,因为是退休工人,所以要全额付款,两个姐姐买都不买,由我一人出全额买下。现在大姐有点意见,不愿意给我写个协议。因为父亲年事已高,想写一份遗嘱由律师事务所办理,说明这份房产由我一人继承,与他其他的房产无关(集资房不予公证,且5年内不给过户并母亲已不在),我想请问各位律师,如果在我父亲去世后,大姐不同意签字,我是否可以拿这份遗嘱去过户,如果去起诉是否有效?还有我不想和大姐伤和气,是否还有更好地途径,既能保证我的权益,又能和她不翻脸。谢谢 收起